Description:
Bán nhà 15B Trần Khánh Dư, phườngTân Định, Quận 1,diện tích 110m², giá bán 45 tỷ
Siêu CHDV – Mặt tiền 15B Trần Khánh Dư, P. Tân Định, Q1
• Diện tích: 4.1 x 29m – CN: 110m²
• Kết cấu: Hầm + 7 tầng BTCT
• HĐ thuê: 117 triệu/tháng (tăng trưởng đều)
• Giá bán: 45 tỷ TL
⸻
Tính toán tài chính:
• Đơn giá đất (trên m² CN):
45 tỷ / 110m² = ~409 triệu/m²
• Tổng doanh thu/năm:
117 triệu x 12 = ~1.404 triệu = 1,404 tỷ/năm
• Tỷ suất sinh lời (ROI):
1,404 / 45 = ~3.12%/năm (chưa tính tăng giá tài sản, dòng tiền cải thiện hoặc khai thác full công suất)
⸻
=> Tài sản trung tâm Q1 – khai thác dòng tiền tốt – phù hợp giữ tài sản lâu dài hoặc chuyển đổi mô hình khai thác linh hoạt.